法人 | レックスコンパス司法書士行政書士事務所

不動産売買

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000

不動産を購入するというのは、通常、人生にそう何度もあることではなく、一般的には一世一代の買い物、と言えるでしょう。

何百万、何千万円というお金が動く不動産取引では、購入する側（買主）にとっては、単にお金を払って鍵を受け取るというだけでなく、自分がその不動産の所有者であるという「証明」とも言える不動産登記を確実に得ることが重要になってきます。

また、不動産を売却する側（売主）にとっても、確実にお金が支払われることを確認してから登記に必要な書類を渡したい、という思いがあります。

司法書士は、不動産売買の場において第三者的な立場として間に入ることにより、売主・買主（そして多くの場合はローンを貸し付ける金融機関）のいずれもが安心して取引を実行できるよう、以下のようなお手伝いができます。

買主、売主の一方から、あるいは双方から、ご相談・ご依頼お受けいたします。

もちろん、当事者全員からのご依頼ということで、仲介業者さんからのご依頼もお受けできます。

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000

株式会社につき、出資を募って会社の資本を強化します。

出資を受ける方法として、株主割当、第三者割当などがありますが、いずれの場合も手続きが会社法によって厳格に定められており、事前の準備・スケジューリングが非常に重要になってきます。当事務所では、ご依頼人や出資者のご希望等に応じて適切な方式・手続きをご提案します。

また、債務超過の解消を含めた財務体質改善を狙った DES (Debt Equity Swap) による増資にも対応します。

まずはご相談ください。

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000

減資とは資本金の額を減少することを意味します。しかし実際に資金がどこかへ流出していくことはなく、帳簿上の数字が動くのみとなります。

減資が用いられるシーンとしては、貸借対照表上の累積欠損が大きくなっている場合に、資本金を減らして相殺することで、貸借対照表の見た目を改善する場合が挙げられます。

また、税法その他各法において、資本金が大きな法人に制約がかかる、あるいは負担が大きくなる制度となっているものがあり、その回避に用いられることも多いようです。

しかし、減資は「会社の根幹である資本金を減らす」というネガティブなイメージを伴う上、各種債権者に催告をしなければならないなど手続きも厳格です。関係者（ステークホルダ）の理解を得るとともに、適法な手続きで減資が行えるよう、当事務所がお手伝いします。

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000