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不動産売買

Tue, 05 May 2020 00:00:00 +0000

不動産を購入するというのは、通常、人生にそう何度もあることではなく、一般的には一世一代の買い物、と言えるでしょう。

何百万、何千万円というお金が動く不動産取引では、購入する側（買主）にとっては、単にお金を払って鍵を受け取るというだけでなく、自分がその不動産の所有者であるという「証明」とも言える不動産登記を確実に得ることが重要になってきます。

また、不動産を売却する側（売主）にとっても、確実にお金が支払われることを確認してから登記に必要な書類を渡したい、という思いがあります。

司法書士は、不動産売買の場において第三者的な立場として間に入ることにより、売主・買主（そして多くの場合はローンを貸し付ける金融機関）のいずれもが安心して取引を実行できるよう、以下のようなお手伝いができます。

買主、売主の一方から、あるいは双方から、ご相談・ご依頼お受けいたします。

もちろん、当事者全員からのご依頼ということで、仲介業者さんからのご依頼もお受けできます。

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住宅ローンを完済しても、登記簿に記載された抵当権は自動的には消えてくれません。

金融機関も、通常は抵当権の登記を抹消する手続きは行わず、抹消に必要な書類を交付してくれるだけのようです。

当事務所では、それら書類をもとに、抵当権登記の抹消手続きをいたします。

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いつかは来る「その時」。大切な財産を大切な人に遺したい、また、財産に限らずとも、遺された人たちに伝えたい言葉がある。

そのようなときには遺言書を作成するのがおすすめなのですが、そのルールは法律で厳格に決まっており、簡単に自作して済ませてしまうと、いざその時になって有効性が否定されてトラブルにつながってしまうことが往々にしてあります。

当事務所では、遺言書を作成したい方の思いをよく伺った上で、その思いが確実に伝わるよう、内容・文面等に配慮しつつ遺言書の作成をお手伝いします。